Piso en venta en Vinateros, Moratalaz
390.000 €4.875 €/m²
80 m² · 3 hab. · 1 baño · 4ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (73 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
6 % por encima de 9 pisos parecidos en Vinateros
- Este piso cuesta 4.875 €/m² (390.000 € ÷ 80 m²).
- Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Vinateros: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (56-104 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.609 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 368.720 €. Cuesta 21.280 € más (5,8 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 9 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Vinateros | 75 | 310.000 € | 4.133 € |
| Vinateros | 75 | 310.000 € | 4.133 € |
| Vinateros | 75 | 320.000 € | 4.267 € |
| Vinateros | 85 | 369.000 € | 4.341 € |
| Vinateros | 64 | 295.000 € | 4.609 € |
| Vinateros | 64 | 300.000 € | 4.688 € |
| Vinateros | 73 | 350.000 € | 4.795 € |
| Vinateros | 59 | 290.000 € | 4.915 € |
| Vinateros | 60 | 299.000 € | 4.983 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Moratalaz es de 17,6 €/m² al mes (informe de idealista).
- 80 m² × 17,6 € = 1.408 € al mes, 16.896 € al año.
- 16.896 € ÷ 390.000 € = 4,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 80 m² construidos
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/buen estado
- Orientación norte, sur
Edificio
- 4ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
- Jardín
Certificado energético
- Consumo: 0,01 kWh/m² año
- Emisiones: 0,01 kg CO2/m² año