Piso en venta en Los Ángeles, Villaverde
285.000 €3.167 €/m²
90 m² · 3 hab. · 1 baño · 8ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (232 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
13 % por debajo de 5 pisos parecidos en Los Ángeles
- Este piso cuesta 3.167 €/m² (285.000 € ÷ 90 m²).
- Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Los Ángeles: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (63-117 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.651 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 328.590 €. Cuesta 43.590 € menos (13,3 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 5 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Los Ángeles | 103 | 295.000 € | 2.864 € |
| Los Ángeles | 103 | 301.000 € | 2.922 € |
| Los Ángeles | 63 | 230.000 € | 3.651 € |
| Los Ángeles | 109 | 452.000 € | 4.147 € |
| Los Ángeles | 91 | 421.000 € | 4.626 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
6,9 % bruta al año
- El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 90 m² × 18,2 € = 1.638 € al mes, 19.656 € al año.
- 19.656 € ÷ 285.000 € = 6,9 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 90 m² construidos
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Construido en 1972
- Calefacción central: Gas
- Solo acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida
Edificio
- 8ª planta exterior
- Con ascensor
Certificado energético
- Consumo: 129 kWh/m² año
- Emisiones: 80 kg CO2/m² año