Piso en venta en Chueca-Justicia, Centro

Precio frente al mercado

Chollo23 % por debajo de 5 pisos parecidos en Chueca-Justicia

1. Este piso cuesta 6.644 €/m² (299.000 € ÷ 45 m²).
2. Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Chueca-Justicia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (32-58 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 8.590 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 386.550 €. Cuesta 87.550 € menos (22,7 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,7 % bruta al año

1. El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 45 m² × 26,1 € = 1.175 € al mes, 14.100 € al año.
3. 14.100 € ÷ 299.000 € = 4,7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características