Piso en venta en Chueca-Justicia, Centro

Precio frente al mercado

Chollo19 % por debajo de 5 pisos parecidos en Chueca-Justicia

1. Este piso cuesta 6.929 €/m² (339.500 € ÷ 49 m²).
2. Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Chueca-Justicia: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (35-63 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 8.590 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 420.910 €. Cuesta 81.410 € menos (19,3 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,5 % bruta al año

1. El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 49 m² × 26,1 € = 1.279 € al mes, 15.348 € al año.
3. 15.348 € ÷ 339.500 € = 4,5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características