Piso en venta en Peñagrande, Fuencarral

Precio frente al mercado

20 % por encima de la media de Fuencarral (orientativo)

1. Este piso cuesta 6.707 €/m² (275.000 € ÷ 41 m²).
2. En Peñagrande hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. En Fuencarral hay 7 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Fuencarral que publica idealista: 5.593 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 229.313 €. Cuesta 45.687 € más (19,9 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

3,4 % bruta al año

1. El alquiler medio en Fuencarral es de 18,9 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 41 m² × 18,9 € = 775 € al mes, 9.300 € al año.
3. 9.300 € ÷ 275.000 € = 3,4 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características