Piso en venta en Sol, Centro

Precio frente al mercado

51 % por debajo de la media de Centro (orientativo)

1. Este piso cuesta 3.795 €/m² (425.000 € ÷ 112 m²).
2. En Sol hay 1 piso parecido a la venta (hacen falta 5).
3. En Centro hay 7 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Centro que publica idealista: 7.771 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 870.352 €. Cuesta 445.352 € menos (51,2 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

8,3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 112 m² × 26,1 € = 2.923 € al mes, 35.076 € al año.
3. 35.076 € ÷ 425.000 € = 8,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características