Piso en venta en Guindalera, Barrio de Salamanca

Precio frente al mercado

4 % por debajo de la media de Barrio de Salamanca (orientativo)

1. Este piso cuesta 10.417 €/m² (375.000 € ÷ 36 m²).
2. En Guindalera hay 1 piso parecido a la venta (hacen falta 5).
3. En Barrio de Salamanca hay 7 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Barrio de Salamanca que publica idealista: 10.865 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 391.140 €. Cuesta 16.140 € menos (4,1 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

3,3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Barrio de Salamanca es de 28,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 36 m² × 28,5 € = 1.026 € al mes, 12.312 € al año.
3. 12.312 € ÷ 375.000 € = 3,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características