Piso en venta en Pinar del Rey, Hortaleza

Precio frente al mercado

15 % por encima de la media de Hortaleza (orientativo)

1. Este piso cuesta 6.250 €/m² (225.000 € ÷ 36 m²).
2. En Pinar del Rey hay 1 piso parecido a la venta (hacen falta 5).
3. En Hortaleza hay 3 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Hortaleza que publica idealista: 5.440 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 195.840 €. Cuesta 29.160 € más (14,9 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

3,7 % bruta al año

1. El alquiler medio en Hortaleza es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 36 m² × 19,5 € = 702 € al mes, 8.424 € al año.
3. 8.424 € ÷ 225.000 € = 3,7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características