Piso en venta en Palacio, Centro

Precio frente al mercado

52 % por debajo de la media de Centro (orientativo)

1. Este piso cuesta 3.750 €/m² (450.000 € ÷ 120 m²).
2. En Palacio hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. En Centro hay 4 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Centro que publica idealista: 7.771 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 932.520 €. Cuesta 482.520 € menos (51,7 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

8,4 % bruta al año

1. El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 120 m² × 26,1 € = 3.132 € al mes, 37.584 € al año.
3. 37.584 € ÷ 450.000 € = 8,4 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características