Piso en venta en Bernabéu-Hispanoamérica, Chamartín

Precio frente al mercado

35 % por encima de la media de Chamartín (orientativo)

1. Este piso cuesta 10.950 €/m² (438.000 € ÷ 40 m²).
2. En Bernabéu-Hispanoamérica hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. En Chamartín hay 3 (hacen falta 8).
4. Por eso lo comparamos con la media de Chamartín que publica idealista: 8.127 €/m². Es una referencia orientativa: mezcla pisos de todos los tamaños y precios, y por eso nunca marcamos un chollo con ella.
5. A ese precio, este piso costaría 325.080 €. Cuesta 112.920 € más (34,7 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

2,6 % bruta al año

1. El alquiler medio en Chamartín es de 23,7 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 40 m² × 23,7 € = 948 € al mes, 11.376 € al año.
3. 11.376 € ÷ 438.000 € = 2,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características